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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：37.18 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
吉祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.91 坪
- 土地面積：23.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：力行國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河
生活機能：南
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：力行國小、宜蘭國中
鄰近公園：宜蘭河
生活機能：南
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦（適合投資或小型創業）
此物件在地理位置與商業價值上表現優異，特別適合尋求穩定租金收益、或需要「住商合一」彈性空間的買家。東門夜市與火車站周邊帶來的龐大人潮是核心賣點，且總價在宜蘭市中心屬於可接觸範圍。
然而，65 年的屋齡是最大的風險點。在決策前，強烈建議聘請專業土木技師進行結構檢測，確認房屋安全狀況及是否涉及危老重建資格，同時需注意銀行對於高齡老屋的貸款成數可能較低。若您主要目的是自住且對無電梯及高齡老屋耐受度低，則需慎重考慮；若您偏向投資或小型創業用途，此物件在租售比上值得進一步評估。
問與答
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楊予晴(仲介，收取服務費)
暱稱：楊予晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-331991
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 星辰不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第324288號
宜蘭房仲專家 楊予晴 0909331991
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